不動産売却は東大阪の株式会社町なか不動産 | サービス

お手持ちの不動産は、お客様が大切に育んでこられたかけがえのない資産です。
私たちは、その価値を正しく評価し、本当に必要としている次の買主様へ円滑に引き継ぐことが重要な務めだと考えております。市場動向を踏まえた販売戦略と、丁寧でわかりやすい情報提供は、資産価値を引き出すために欠かせません。
お客様の想いを真摯に受け止め、納得できる不動産取引を目指します。

現在は誰も住んでいない建物の扱いは、多くの方が悩まれるテーマです。
所有し続ける場合の維持管理の負担や、建物の劣化への不安もあることでしょう。売却するのか、賃貸や活用を検討するのかなど、お客様のお気持ちとご事情を第一に考え、複数の選択肢をご提案いたします。

また、空き家の売却においては、条件を満たすことで税制上の優遇措置が適用される場合があります(要件あり)。適用可否の確認も含めて、状況を整理しながら、無理のない進め方をご提案します。

不動産の相続では、ご親族間で円満に合意形成を進めることが大切です。
しかし、不動産は公平に分けにくく、気持ちがすれ違ってしまうことも少なくありません。私たちは専門家として第三者の立場で間に入り、皆様のお話に真摯に耳を傾けながら、納得できる着地点を一緒に探します。

すでに揉めているケースや、認知症の方が所有者に含まれる場合、他で「難しい」と言われた案件でもご相談ください。手続き面の支援はもちろん、税負担をできるだけ抑え、手取りを残しやすい売却の進め方も視野に入れて検討します。必要に応じて、税制面に強い士業の先生のご紹介も可能です。

不動産について考え始めたとき、「何から始めればいいのかわからない」と感じる方は少なくありません。
頭の整理がついていない段階でのご相談も、もちろん承ります。対話を通じて、お悩みやご希望を一つひとつ丁寧に紐解き、課題を明確にすることが解決への第一歩です。
まずは胸の内をお聞かせください。問題点を整理し、進むべき方向性を一緒に見つけます。

古い建物を解体して更地にすることは、土地が持つ本来の価値を引き出し、新たな可能性を広げる選択肢です。

売却用地として活用しやすくなるほか、月極駐車場やコインパーキングなどの土地活用につながる場合もあります。さらに、立地や条件によってはアパート建築という選択肢も含め、将来の収益性を見据えたご提案が可能です。

一方で、解体費用や手続き、近隣への配慮など、不安が出やすいポイントもあります。
分かりにくい点は丁寧にご説明し、更地化から再活用までを専門的な視点で支援いたします。

不動産取引だけでなく、リフォームや建て替えなど建築に関するご相談にも対応いたします。
「今の住まいの価値を高めたい」「土地を有効活用して新しい建物を建てたい」など、ご要望に合わせて具体的な提案が可能です。
不動産と建築の両面から検討することで、資産価値を高めるお手伝いをいたします。